Kira Sözleşmelerinde Fiyat Farkı
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, bir yıl önce ev kiralayanların yeni kiracılardan daha yüksek kira ödeyebildiğini söyledi. Akdoğan, 16 Ekim’de Bloomberg HT yayınında, “Bir yıl önceki kiracılar yeni girenlere göre daha yüksek fiyata oturuyor” dedi. Beş-altı yıl önce kiralayanların ise ödedikleri tutar bakımından avantajlı olduğunu belirtti.
TCMB verilerine göre Yeni Kiracı Kira Endeksi, Eylül’de yıllık yüzde 26,6 arttı; reel olarak yüzde 2,4 geriledi. Akdoğan, konut fiyatlarının da yaklaşık iki yıldır reel olarak gerilediğini söyledi.
Satışlar ve Finansman Koşulları
TÜİK verilerine göre konut satışları Eylül’de yıllık yüzde 9,3 geriledi. Bir önceki dönemde yıllık düşüş yüzde 14,7’ydi. İpotekli konut satışları ise yüzde 5,1 artarak 23 bin 397’ye ulaştı.
Akdoğan, yüksek finansman maliyetlerinin konut satışlarına yansıdığını belirtti. İpotekli satışlardaki artış için “Tasarruf finansmanı dışında aslında ipotekli satışlarda artış daha düşük” dedi. İkinci el konut satışlarında gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin de mülk sahiplerini endişelendirdiğini söyledi.
