İhale Sonucu ve Kazanan Teklif
Emlak Konut GYO, Türksat ile imzalanan işbirliği protokolü kapsamında geliştirilen İstanbul Ümraniye İnkılap 2. Etap projesinin ihalesini 2 Ekim 2026 tarihinde tamamladı. İkinci oturumda yedi isteklinin teklif verdiği ihalede en yüksek teklifi Makro İnşaat Tic. A.Ş. sundu. Makro İnşaat’ın teklif ettiği toplam satış geliri 46 milyar 171 milyon TL; bu tutar üzerinden Emlak Konut GYO’ya aktarılacak yüzde 40 oranındaki şirket payı ise 18 milyar 468,4 milyon TL olarak belirlendi.
Teklif Skalası ve Rekabet Tablosu
İhaleye katılan diğer isteklilerin teklifleri birinci sıranın belirgin biçimde altında kaldı. İkinci sıradaki Kayasan Yapı öncülüğündeki dört şirketlik iş ortaklığı 28 milyar 770 milyon TL toplam gelir ve 11,5 milyar TL şirket payı teklifiyle yarışırken, Ak Yapı 25,3 milyar TL ile üçüncü sıraya yerleşti. Solid Gayrimenkul-Adım GY ortaklığı 24,8 milyar TL, Erkut İnşaat 23,6 milyar TL ve Aslan Yapı öncülüğündeki ortaklık 22,3 milyar TL teklif verdi. Özyazıcı İnşaat ise 1,3 milyar TL ile tablonun en altında yer aldı. Birinci ve ikinci sıra arasındaki fark yüzde 60’ı aşıyor; bu oran, kazanan teklifin ihaledeki rekabetten bağımsız olarak öne çıktığını gösteriyor.
Şirket İçin Finansal Anlam
Şirket payı olan 18,5 milyar TL, kesinleşmiş bir gelir rakamı değil; tekliflerin değerlendirme süreci henüz tamamlanmadı ve Emlak Konut GYO ihalenin resmi sonucunu ayrıca açıklayacağını belirtti. Süreç beklendiği gibi ilerlerse bu proje, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde şirkete kayda değer bir nakit akışı sağlayacak. İhale yapısı gereği inşaat riskini üstlenen yüklenici taraf olduğundan Emlak Konut GYO bu projede bilanço üzerinde doğrudan maliyet yüküyle karşılaşmıyor.
