Satış İşleminin Detayları
Lokman Hekim Engürüsağ Sağlık, Turizm, Eğitim Hizmetleri ve İnşaat Taahhüt A.Ş., Ankara İli Sincan İlçesi’nde bulunan 4.090 m² yüzölçümlü hastane binasını 1 Milyar 400 Milyon TL artı KDV bedelle Lokman Hekim Üniversitesi’ne sattı. Satış işlemi 11 Eylül 2026 tarihinde peşin olarak tamamlandı. Yönetim Kurulu bu satışı 1 Eylül 2026 tarihinde, bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayıyla karara bağlamıştı.
Satış bedeli, şirketin ödenmiş sermayesinin yüzde 648,1’ine, son açıklanan aktif toplamının ise yüzde 19,5’ine karşılık geliyor. İşlem, şirketin altı aylık düzeltilmiş ağırlıklı ortalama fiyatları baz alınan piyasa değerinin yüzde 41,4’ü oranında gerçekleşti. Satıştan elde edilen muhasebe karı 1 Milyar 54 Milyon 105 Bin 955 TL olarak belirlendi. Değerleme, Detay Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 2026-SPK-02 numaralı rapor çerçevesinde yapıldı ve satış bedeli değerleme sonucuyla tam uyumlu gerçekleşti.
İlişkili Taraf Boyutu ve Operasyonel Süreklilik
Satışın karşı tarafı olan Lokman Hekim Üniversitesi, SPK düzenlemeleri kapsamında şirketin ilişkili tarafı konumunda. Şirketin dokuz kişilik Yönetim Kurulu’ndan üç üye, üniversitenin mütevelli heyetinde görev yapıyor. Söz konusu ilişki nedeniyle işlem bağımsız üye onayına sunuldu. Bina, 1 Ocak 2020’den bu yana Lokman Hekim Üniversitesi Sağlık Uygulama ve Araştırma Merkezi’ne kiralanmak suretiyle işletiliyordu; satışın ardından üniversite faaliyetlerini kesintisiz sürdürüyor.
Finansal Yapıya Etkisi
Şirket, satışın amacını mevcut finansal borçluluğun azaltılması ve likidite yapısının güçlendirilmesi olarak açıkladı. Satış tamamlandıktan sonra gayrimenkuldeki sabit kıymetler için yeni bir kiralama ve operasyonel destek danışmanlığı sözleşmesi devreye girecek; bu sayede şirket, mülkiyeti devrederken tesisin kullanımından operasyonel gelir elde etmeye devam edecek. Binanın kayıtlı değerinin aktif toplamına oranı yüzde 4,8 iken satış bedelinin maddi duran varlıkların net değerine oranı yüzde 46,4 olarak açıklandı; bu fark, işlemin bilançoya kayıtlı değerin çok üzerinde gerçekleştiğine işaret ediyor.
