Maliyetler 3 Yılın Zirvesinde
Almanya Federal İstatistik Ofisi’nin açıkladığı verilere göre, ülkedeki yeni konut binalarının yapım maliyeti Ağustos 2026’da bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,5 yükseldi. Bu oran, Almanya’da inşaat maliyetlerinin son üç yılda kaydettiği en yüksek artış. Bir önceki karşılaştırma noktası, 2023 yazında gerçekleşen yüzde 6,3’lük artış. Yıllık artış hızı mayısta yüzde 5 düzeyindeydi; fiyatlar mayıs-ağustos dönemini kapsayan üç ayda yüzde 1 arttı.
Maliyet Artışının Kalemleri
Endeks içinde en büyük ağırlığa sahip kaba inşaat maliyetleri yüzde 5,4 arttı. Hafriyat işleri yüzde 6,1, çatı kaplama yüzde 7,6, marangozluk ve ahşap yapı işleri yüzde 7,2 yükseldi. İnce işçilik ve tesisat tarafında ise binaların iç mekan maliyetleri yüzde 5,7 arttı; ısı pompalarını kapsayan ısıtma sistemleri yüzde 5,2, metal işleri yüzde 5 daha pahalı hale geldi. Maliyet artışları konut dışına da yayıldı: ofis binaları yüzde 5,7, ticari binalar yüzde 5,5, yol inşaatı ise yüzde 6,9 arttı.
Konut Açığı ve Sektörün Görünümü
Pestel Araştırma Enstitüsü’nün hazırladığı “İnşaat Monitörü 2026” raporuna göre Almanya’daki konut açığı 1,35 milyon daireyle rekor seviyeye ulaştı. Almanya İnşaat Sektörü Merkez Birliği Genel Müdürü Felix Pakleppa, sipariş defterlerinin daraldığını ve sektörün kırılganlığını koruduğunu belirtti. Pakleppa, 2027 yılı inşaat bütçesinde kesintilerin gündemde olduğunu belirterek ocak ayından itibaren finansmanın nasıl şekilleneceğinin belirsizliğini koruduğunu ve yıl sonunda geçici bir düzenleme yapılmazsa 2027 yazına kadar finansman açığı oluşabileceğini söyledi.
