Birleşme Tamamlandı, Sermaye Sabit Kaldı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., %100 bağlı ortaklığı Cevizli Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’yi tüm aktif ve pasifleriyle birlikte devralarak bünyesine kattı. Birleşme, Ankara Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından 30 Eylül 2026 tarihinde tescil edildi. Süreç, 6 Temmuz 2026 tarihli yönetim kurulu kararıyla başlatılmış ve SPK’nın 23 Eylül 2026 tarihli onayının ardından tamamlandı.
İşlemin Yapısı ve Yasal Çerçeve
Birleşme, TTK’nın 156. maddesi kapsamında “kolaylaştırılmış usul” ile gerçekleştirildi. Bu yöntem, devralan şirketin devralınan şirketin %100 hissedarı olduğu durumlarda uygulanabiliyor; genel kurul onayı, birleşme raporu, bağımsız denetim raporu ve uzman kuruluş görüşü zorunlulukları ortadan kalkıyor. Pay sahipleri için ayrılma hakkı doğmadı. Birleşmeye esas finansal tablo tarihi 31 Aralık 2025 olarak belirlendi. Şirketin mevcut 331 milyon TL sermayesi — 168,81 milyon TL A Grubu ve 162,19 milyon TL B Grubu — değişmedi; birleşme nedeniyle ne sermaye artırımı ne de azaltımı yapıldı.
Stratejik Değerlendirme
Halihazırda %100 iştiraki olan bir şirketin devralınması, RGYAS açısından konsolide yapıyı sadeleştiren ve operasyonel yönetimi tek çatı altında toplayan bir adım. İki ayrı tüzel kişiliğin sürdürülmesinin yarattığı idari ve yasal yük bu birleşmeyle sona erdi. Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 19. ve 20. maddeleri çerçevesinde gerçekleştirilen işlem, vergisel açıdan da devir kolaylığından yararlanıyor. Piyasa değeri veya varlık büyüklüğü açısından doğrudan bir değişiklik yaratmayan bu adım, şirketin portföy yönetimini ve kurumsal yapısını daha yalın bir hale getiriyor.
