Birleşme Tescili Tamamlandı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGYAS), yüzde yüz bağlı ortaklıkları olan Altunizade Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile Kurtköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.’yi tüm aktif ve pasifleriyle birlikte bünyesine kattı. Birleşme, Ankara Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından 21 Temmuz 2026 tarihinde tescil edildi. Süreç, 7 Nisan 2026 tarihli yönetim kurulu kararıyla başlamış; SPK onayı 1 Temmuz 2026’da alınmıştı.
İşlemin Yapısı ve Sermayeye Etkisi
Birleşme, TTK’nın 156. maddesi kapsamında “kolaylaştırılmış usul” çerçevesinde yürütüldü. Bu yöntem; birleşme raporu hazırlanmasını, bağımsız denetim raporu ve uzman kuruluş görüşü alınmasını zorunlu kılmadığı gibi genel kurul onayı da gerektirmedi. Devralınan iki şirketin zaten yüzde yüz bağlı ortaklık statüsünde olması nedeniyle pay değişim oranı belirlenmedi ve pay sahipleri açısından ayrılma hakkı doğmadı. Şirketin toplam sermayesi 331 milyon TL’de sabit kaldı; A Grubu için 168,81 milyon TL, B Grubu (RGYAS) için 162,19 milyon TL olarak ayrışım korundu. Birleşmeye esas finansal tablo tarihi 31 Aralık 2025 olarak belirlendi.
Stratejik Anlam
İşlem, şirket yapısını sadeleştirmeye yönelik bir konsolidasyon adımı. Altunizade ve Kurtköy isimli iki ayrı tüzel kişiliğin ana şirket çatısı altında eritilmesi; yönetim, muhasebe ve raporlama maliyetlerini düşürebilir, grup içi işlemlerde karmaşıklığı azaltır. Sermaye artışı yapılmaması ve mevcut pay sahipliği yapısının korunması, birleşmenin seyreltici bir etkisinin bulunmadığına işaret ediyor. Bununla birlikte, devralınan şirketlerin bilançolarına ilişkin kamuya açık ayrıntılı bir değerleme yapılmadığından, konsolidasyonun net aktif kalitesine somut katkısını ölçmek şu aşamada mümkün değil.
