Kampanya Koşulları Ve Kira Bedelleri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık konut kampanyasının ayrıntılarını Trabzon’da açıkladı. Buna göre 1+1 konutlar için aylık 10 bin TL, 2+1 için 12 bin TL, 3+1 için 15 bin TL, 4+1 için ise 18 bin TL’den başlayan kira bedelleri belirlendi. Konutlar, piyasa rayiçlerinin altında sunulacak; kiracılar 3 yıl boyunca bu fiyatlardan faydalanabilecek. Sürenin sonunda yeni hak sahipleri kura ile belirlenecek.
Başvuru Şartları Ve Lokasyonlar
Kampanyadan yararlanmak için 18 yaşını doldurmuş, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Aylık hane gelirinin 100 bin TL’nin altında kalması ve başvuru sahibinin en az 1 yıldır İstanbul’da ikamet etmesi zorunlu tutuluyor. Tapuda kayıtlı konutu bulunanlar başvuru yapamayacak. Konutlar; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde yer alacak. Başvurular 14 Eylül’de başlıyor; ilk 1.071 konutun anahtarları Ekim ayı içinde teslim edilecek.
Piyasa Dengesi Açısından Değerlendirme
Belirlenen kira bedelleri, İstanbul’da piyasada oluşan fiyatların belirgin biçimde altında seyrediyor. Kampanya, kısa vadede kira baskısını hafifletmeye yönelik bir talep yönetimi aracı olarak öne çıkıyor. Ancak sunulan 15 bin konut stoğunun, milyonluk kiracı nüfusuna sahip İstanbul ölçeğinde yapısal bir denge etkisi yaratıp yaratmayacağı, arzın sürekliliğine bağlı kalacak. 100 bin sosyal konutla birlikte değerlendirildiğinde, devlet destekli konut arzının orta vadede piyasada belirli lokasyonlarda fiyat baskısı oluşturabileceği görülüyor.
