Çitlekçi Mağazacılık Gıda A.Ş., 1 Ocak – 30 Eylül 2026 dönemini kapsayan halka arz fiyatı varsayımları değerlendirme raporunu 5 Kasım 2026’da KAP’ta yayımladı. Rapor, SPK’nın VII-128.1 sayılı Pay Tebliği’nin 29/5 maddesi uyarınca hazırlandı ve halka arz fiyatına esas varsayımların gerçekleşip gerçekleşmediğini ele alıyor.
Değerlemeyi Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş., 15 Haziran 2026 tarihli Fiyat Tespit Raporu’nda yaptı. Gelir Yaklaşımı’nda İndirgenmiş Nakit Akımları yöntemiyle 12.452.922.037 TL özkaynak değerine ulaşıldı. Gelir ve Pazar yaklaşımlarına eşit ağırlık verildi; ağırlıklı özkaynak değeri 13.821.976.774 TL, iskonto öncesi pay başına değer 92,15 TL olarak hesaplandı.
Yatırım amaçlı gayrimenkuller ekspertiz değerinin yüzde 30 iskontosuyla nihai değere dahil edildi. Bu gayrimenkullerden elde edilen kira gelirleri, mükerrer değerlemeyi önlemek için İndirgenmiş Nakit Akımları modelinde dikkate alınmadı.
