Berlin Projesinin Garanti Yapısı
Akiş GYO’nun tam bağlı ortaklığı Akiş Global Gayrimenkul Yatırımı A.Ş., Hollanda merkezli Edge T82 B.V. şirketinin yüzde 50 ortağı konumunda. Bu yapı üzerinden Berlin’de hayata geçirilecek konut projesinin finansmanı için Berliner Sparkasse’den 30 milyon Euro kredi kullanılacak. Kredi, arsa alımı ve inşaatın tamamlanmasını kapsamaktadır.
Kontrgaranti Detayları
Kredi sürecinde asıl garantör sıfatıyla hareket eden taraf, Edge T82 B.V.’nin diğer ortağı Edge Technologies Deutschland B.V.’nin hakim şirketi EDGE Real Estate B.V. Bu şirket, Berliner Sparkasse’ye kredi geri ödemeleri ve olası inşaat maliyet aşımları için iki adet garanti mektubu sunmaktadır. Akiş GYO ise EDGE Real Estate’in üstlendiği bu garanti yükümlülüğüne karşılık olmak üzere azami 3.701.500 Euro tutarında, paralel süre ve nitelikte iki adet back-to-back garanti mektubunu Garantör’e teslim etmeye karar verdi.
Şirket Açısından Anlam
İşlemin toplam kredi büyüklüğüne (30 milyon Euro) oranla Akiş GYO’nun üstlendiği azami yükümlülük yaklaşık yüzde 12,3 düzeyinde kalmaktadır. Şirket bu tutarı nakit olarak değil, garanti taahhüdü biçiminde üstlenmektedir; dolayısıyla kısa vadede nakit çıkışı öngörülmemektedir. Yine de projenin tamamlanamaması veya ciddi maliyet aşımı senaryolarında bu taahhüt somut bir yükümlülüğe dönüşebilir. İşlem, Akiş GYO’nun yurt dışı proje ortaklıkları üzerinden Almanya gayrimenkul piyasasına verdiği finansal desteğin somut bir göstergesidir.
