Satılık Konut Fiyatları
BETAM’ın Ekim 2026 konut piyasası raporlarında reel satılık konut fiyatları yıllık bazda Türkiye genelinde yüzde 7,8, İzmir’de yüzde 9,3 düştü. Düşüş İstanbul’da yüzde 4, Ankara’da yüzde 2,5 oldu.
Satılık konutların cari fiyatları aynı dönemde ülke genelinde yüzde 19,6 arttı. Artış İstanbul’da yüzde 24,6, Ankara’da yüzde 26,5, İzmir’de yüzde 17,7 olarak hesaplandı. Ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 46 bin 681 TL; İstanbul’da 67 bin 949 TL, Ankara’da 40 bin 417 TL ve İzmir’de 54 bin 310 TL oldu.
Konut talebi endeksi Eylül 2026’da bir önceki aya kıyasla yüzde 6,4 geriledi. Satılık konutlarda kapatılan ilan yaşı ülke genelinde 57,6 gün, İstanbul’da 56 gün, Ankara’da 47,7 gün ve İzmir’de 66,8 gün olarak ölçüldü.
Kiralık Konut Piyasası
Reel kiralar aylık bazda Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde düştü. Yıllık bazda ülke genelinde yüzde 5,7, Ankara’da yüzde 7,1 ve İzmir’de yüzde 9,5 gerilerken İstanbul’da yüzde 6,4 arttı. Cari kiraların yıllık artışı Türkiye genelinde yüzde 22,4, İstanbul’da yüzde 38, Ankara’da yüzde 20,6 ve İzmir’de yüzde 17,3 oldu.
Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı Türkiye genelinde 295,1 TL; İstanbul’da 460 TL, Ankara’da 294,7 TL ve İzmir’de 328,6 TL olarak kaydedildi. Kiralık konut talebi aylık bazda geriledi, yıllık bazda yükseldi. Kiralık konutlarda kapatılan ilan yaşı da aylık bazda ülke genelinde ve üç büyükşehirde uzadı.
