Tam Sahipliğe Geçiş
Metro Ticari ve Mali Yatırımlar Holding, daha önce %95 hissesine sahip olduğu Gürcistan merkezli otel işletmecisi Metro Euphoria Hotel Batumi JSC’nin kalan %5 payını 5.094.796 dolar karşılığında satın aldı. İşlem 30 Eylül 2026’da tamamlandı; ödeme 48 ay eşit taksitle yapılacak. Payları devreden taraflar, holdingle TMS kapsamında ilişkili taraf konumundaki Metro Avrasya Investment Georgia JSC (%4,1) ve Metro Atlas Georgia JSC (%0,9).
Değerleme ve İskonto
Aksis Uluslararası Bağımsız Denetim A.Ş. tarafından hazırlanan 7 Ekim 2026 tarihli ve 2026-SPKV-021 sayılı bağımsız değerleme raporuna göre Metro Euphoria Hotel Batumi JSC’nin toplam değeri 140.147.419 dolar (363.962.848 GEL) olarak belirlendi. Değerleme, Düzeltilmiş Net Aktif Değer Yöntemi — şirketin sahip olduğu gayrimenkuller ve diğer varlıkların piyasa değeri üzerinden hesaplanan bir değerleme yaklaşımı — esas alınarak yapıldı. Buna göre gerçekleşen satın alma bedeli, raporda tespit edilen değerin %27,3 altında kaldı. İşlem tutarının holdinge ait son finansal tablolardaki aktif toplamına oranı %4,95, yıllık hasılata oranı ise %131 olarak açıklandı.
Stratejik Hedef
Holdingimizin KAP açıklamasına göre tam sahipliğin sağlanmasıyla birlikte şirketin yönetim ve karar alma süreçlerinin güçlendirilmesi, operasyonel verimliliğin artırılması ve turizm varlığının ekonomik potansiyelinin daha etkin değerlendirilmesi hedefleniyor. Açıklamada ayrıca, otelin satışı veya sat-kirala (Sale and Leaseback) yönteminin — varlığın satılıp uzun vadeli kirayla geri alınması anlamına gelir — bundan böyle bağımsız biçimde değerlendirilebileceği belirtildi.
