Gayrimenkul Satışı ve Yeni Sözleşme
Lokman Hekim Engurusag Saglik, Turizm, Egitim Hizmetleri ve Insaat Taahhut A.S., Ankara İli Sincan İlçesi’nde bulunan ve Lokman Hekim Üniversitesi Sağlık Uygulama ve Araştırma Merkezi’ne kiralanmış hastane binasını, 1.400.000.000 TL artı KDV bedelle Lokman Hekim Üniversitesi’ne sattı. Satış işlemi 11 Eylül 2026 tarihinde peşin olarak tamamlandı. Bedel, Detay Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’nin 1 Eylül 2026 tarihli değerleme raporundaki tespitler esas alınarak belirlendi.
Yeni Gelir Modeli: Sabit ve Değişken Kira
Satışın ardından mülkü devralan Lokman Hekim Üniversitesi’nde sağlık hizmeti sunumu kesintisiz sürdürülüyor. Şirket, daha önce yürürlükte olan kira sözleşmesini 31 Ağustos 2026 itibarıyla feshederek yerine 1 Eylül 2026 tarihinden geçerli olmak üzere 5 yıl süreli yeni bir sözleşme imzaladı. Yeni sözleşme kapsamında şirket; hastanedeki sabit kıymetlerin kiralanması, bakım-onarım ve operasyonel destek ile organizasyon danışmanlığı hizmetlerinden aylık sabit gelir elde edecek. Buna ek olarak her hesap döneminin sonunda finansal performans kriterlerine bağlı değişken kira geliri de sözleşme kapsamına alındı. Bu yapı, şirketin gayrimenkulü elden çıkarmasına karşın operasyonel varlığını aynı tesiste sürdürmesine olanak tanıyor.
Borç Yükü ve Sermaye Yapısına Etkisi
Şirket yönetimi, satıştan elde edilen 1,4 milyar TL’nin kısa vadeli ve yüksek maliyetli finansal borçların azaltılmasında kullanılacağını açıkladı. Bu adımın sermaye yapısını güçlendireceği ve faaliyet karlılığı ile net karlılık üzerinde olumlu etki yaratacağı öngörülüyor. SPK’nın Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği (II-23.3) çerçevesinde yapılan değerlendirmede işlem değerinin ilgili eşik değerlerin yüzde 50’nin altında kaldığı tespit edildi; bu nedenle pay sahiplerine ayrılma hakkı tanınmadı.
