Sözleşme Detayları
Emlak Konut GYO, İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz’da yürütülecek 3. Etap projesinin sözleşmesini yüklenici Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş. ile 28 Eylül 2026 tarihinde imzaladı. Proje, İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile daha önce kurulan işbirliği protokolü çerçevesinde arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeliyle hayata geçiriliyor.
Gelir Paylaşım Yapısı
Projenin toplam satış geliri 36,66 milyar TL olarak belirlendi. Emlak Konut GYO’nun bu tutardan alacağı pay yüzde 42 oranında olup şirkete isabet eden toplam gelir 15,4 milyar TL’ye ulaşıyor. İhaleye konu arsaların toplam yüz ölçümü 64.380,54 m². Protokol hükümleri gereği Vakfın mülkiyet payına isabet eden gelirin yüzde 20’si, proje geliştirici payı olarak Emlak Konut GYO’ya ayrıca aktarılacak.
Proje Modeli ve Şirket Açısından Anlamı
Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modeli, Emlak Konut GYO’nun standart proje geliştirme yaklaşımı. Bu model şirkete inşaat riskini yükleniciye devretme, gelir ortaklığı yoluyla kamu arsalarını değerlendirme ve öz sermayeyi sınırlı tutarak yüksek hacimli projelerde yer alma imkânı tanıyor. 15,4 milyar TL’lik şirket payı, şirketin mevcut proje portföyüne eklenen somut bir gelir kalemi niteliği taşıyor; ancak bu tutarın projenin satış süreciyle birlikte kademeli olarak realize edileceği göz önünde tutulmalı.
