Üç Kamu GYO’su Kartal’da Güçlerini Birleştirdi
Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Halk Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ve Ziraat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. 18 Eylül 2026 tarihinde “Halk GYO-Vakıf GYO-Ziraat GYO Adi Ortaklığı”nı kurarak imzaları attı. Ortaklık, İstanbul’un Kartal ilçesinde iki ayrı parselden oluşan alanda karma kullanımlı bir gayrimenkul projesi geliştirmeyi hedefliyor.
Proje Arazisinin Detayları
Projeye konu taşınmazlar, Yakacık Mahallesi’nde 12760 Ada, 1 Parsel’de yer alan 37.915,84 m² ve Çavuşoğlu Mahallesi’nde 12759 Ada, 2 Parsel’de yer alan 2.929,96 m² olmak üzere toplam 40.845,80 m² yüzölçümlü iki parselden oluşuyor. İmzalanan adi ortaklık sözleşmesi kapsamında tüm gelir ve giderler ile elde edilecek kâr üç ortak arasında eşit biçimde bölüşülecek. Açıklama ve sözleşmede projenin toplam yatırım tutarı veya tahmini satış geliri gibi finansal büyüklükler paylaşılmadı.
Stratejik Okuma: Kamu GYO’larının Ortak Modeli
Üç kamu bankası iştiraki GYO’nun tek çatı altında buluşması, büyük ölçekli ve karma işlevli projelerde risk ile finansman yükünü dağıtmayı amaçlayan bir model olarak öne çıkıyor. Kartal, İstanbul’un dönüşüm potansiyeli yüksek bölgelerinden biri olarak değerlendiriliyor; 40 bin m²’yi aşan arazi büyüklüğü, konut, ofis veya ticari alanların bir arada yer alabileceği geniş kapsamlı bir proje için zemin hazırlıyor. Ortaklık sözleşmesinde projenin zaman çizelgesi ve finansal parametrelerine ilişkin herhangi bir bilgiye yer verilmemesi, sürecin henüz planlama aşamasında olduğuna işaret ediyor.
