Ayazağa Projesinde Ruhsat Süreci Tamamlandı
Eczacıbaşı İlaç’ın (ECILC) İstanbul Sarıyer ilçesi Ayazağa Mahallesi’ndeki 10636 Ada-17 Parsel’de Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından geliştirilmesi planlanan projede yapı ruhsatları alındı. Toplam 317.539,97 m² inşaat alanını kapsayan projede 359 konut ve 656 ticari bağımsız bölüm olmak üzere 1.015 bağımsız bölüm yer alıyor.
Sözleşme Yapısı ve ECILC’nin Payı
ECILC ile Artaş arasında 10 Temmuz 2023’te imzalanan Arsa Payı Karşılığı Hasılat Paylaşımı ve Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi çerçevesinde şirketin taşınmazının projedeki payı yüzde 69,3 olarak belirlendi. Taşınmaz sahibi sıfatıyla ECILC’nin hasılat paylaşım oranı ise yüzde 47’de sabit kalıyor. Bu oran, Mayıs 2022’den bu yana süregelen açıklamalar zincirinde değişmedi; ruhsat alımı projenin inşaat aşamasına geçişin önündeki idari engeli kaldırdı.
Yatırımcı Açısından Değerlendirme
Yapı ruhsatlarının alınması, 2022’den bu yana takip edilen bu gayrimenkul dönüşüm sürecinde somut bir ilerlemeye işaret ediyor. ECILC, ilaç ve finansal yatırımlar odaklı bir şirket olduğundan bu proje esas faaliyetler dışı bir değer yaratma kanalı niteliği taşıyor. Yüzde 47’lik hasılat payı, 1.015 bağımsız bölümün satışından elde edilecek gelirin neredeyse yarısının şirkete aktarılacağı anlamına geliyor; ancak proje gelirleri inşaatın tamamlanma ve satış takvimine bağlı olduğundan kısa vadeli bir nakit etkisi beklenmemeli.
