Deprem Bölgesinde Konut Arzı Güçlendi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, 6 Şubat depremlerinin ardından deprem bölgesindeki konut piyasasını inceleyen bir çalışma yayımladı. Verilere göre deprem bölgesinin Türkiye genelindeki yapı kullanım izinlerinden aldığı pay, deprem öncesinde ortalama yüzde 12 düzeyindeyken 2025’te yüzde 20’nin üzerine çıktı. Bu oran, kamu öncülüğündeki yeniden imar sürecinin konut arzını somut biçimde artırdığını gösteriyor.
Kira Yavaşlaması Bölgenin Sınırlarını Aştı
Çalışmada öne çıkan ikinci bulgu, kira enflasyonundaki yavaşlamanın yalnızca deprem bölgesiyle sınırlı kalmadığı yönünde. Depremden dolaylı etkilenen ve yoğun iç göç alan iller 2024 ve 2025’te ülke geneline yakın kira artışları kaydetti; ancak 2026’da bu illerdeki kira enflasyonu diğer illerin belirgin biçimde altına geriledi. TCMB, bu görünümde bölgedeki konut stokunun güçlenmesiyle birlikte çevre illere yönelen kiralık konut talebinin geri göç nedeniyle kademeli olarak azalmasının etkili olduğunu değerlendiriyor.
Genel Enflasyona Olası Katkı
TCMB, konut arzındaki toparlanmanın hem bölge içinde hem de çevre illerde kira artışlarını baskılamayı sürdürmesini bekliyor. Raporda, bu sürecin genel enflasyonla mücadeleye de olumlu katkı sağlayabileceği öngörüsüne yer verildi. Kira kaleminin tüketici enflasyonundaki ağırlığı göz önüne alındığında, arzdaki toparlanmanın sürmesi önümüzdeki dönemde enflasyon seyrini etkileyen unsurlardan biri olmaya devam edecek.
